Quando parliamo di finanziamenti e mutui in Roma come facciamo noi in questo articolo diamo per scontato che molte persone sanno che cosa sia un mutuo perché se anche non ne hanno mai contratto uno perché non hanno mai comprato una casa e magari sono quelle persone che vivono in affitto comunque hanno qualcuno di vicino tra i parenti, gli amici e i colleghi di lavoro che lo hanno fatto e quindi gli hanno un po’ raccontato o comunque avranno letto articoli come questo e qualcosa da sapranno
Per quanto riguarda il mutuo teniamo presente che parliamo di un finanziamento a medio e a lungo termine e si può arrivare anche a 30 anni e in genere e copre il 80% del valore dell’immobile gli altri bisogna metterli noi o farcelo prestare in altro modo
Tra l’altro un’altra cosa molto delicata per quanto riguarda la concessione del mutuo è che viene richiesto l’ipoteca sull’immobile che intendiamo acquistare proprio per dare alle banche la massima garanzia
Un’altra cosa che viene concesso chiaramente per l’acquisto della casa e si possono ottenere delle agevolazioni fiscali se riguarda la prima casa e comunque prevede un iter articolato che può passare anche attraverso la nomina di un garante che di un’altra garanzia in più alla banca e si possono richiedere comunque somme molto alte
infine può essere richiesto in forma di mutuo a tasso fisso oppure variabile e quello poi bisogna parlare con la persona di riferimento alla banca che magari conosciamo da tempo
Per quanto riguarda invece un prestito può essere di vari tipi, in genere a una durata più breve rispetto al mutuo che si può e quindi si può fermare massimo ai 5 anni e prevede periodi più brevi per l’approvazione e anche per la richiesta e se tutto va bene se ne potrebbe ottenere uno 15 giorni, ma persone più piccolo rispetto a quelle di cui parliamo nel mutuo Infatti non ci sono nemmeno delle garanzie come l’ipoteca dell’immobile e viene concesso a forma di rata e a tasso fisso
Ci sono varie situazioni nelle quali ci può essere utile contrarre un prestito
La prima cosa da dire a parte il fatto e che abbiamo scritto anche nel titolo di questa seconda parte è che ci sono varie situazioni nelle quali è richiesto chiedere un prestito e che le due cose con il mutuo non vanno in contrasto perché si parla di cose troppo diverse tra loro
Un esempio può essere il fatto che noi cerchiamo dei prestiti per la ristrutturazione della casa per esempio si può andare da un importo €3000 e 700 e lì quello che fa la differenza è il tasso fisso o il tasso variabile e quindi quanto paghiamo da quel punto di vista
Poi dobbiamo tenere conto che ci sono tante realtà e tante finanziarie che lo propongono e quindi bisogna capire quale più ci conviene andando a parlare e facendolo con un po’ di anticipo per non fare tutto all’ultimo minuto.
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